№753 п. Щеглово. Производственно-складской комплекс
120 000 тыс. руб.
Производственно-складские помещения находятся в зоне удобной транспортной доступности, в непосредственной близости от федеральной трассы А-128 и г. Всеволожска. Наличие удобных подъездных путей и благополучная обстановка по подключению к инженерным сетям являются решающими факторами, определившими производственно-складскую специфику развития данного объекта (есть возможность увеличения участка).
Концепция
Рекомендуемое целевое использование - производственно-складской комплекс с дополнительной офисной функцией.
Описание
Территория площадью 0.925 Га окружена бетонным забором, на территории установлена система видеонаблюдения, трансформатор обеспечивает разрешенную мощность 400 кВа.
К площадке подведена система центрального водоснабжения, а также система канализации. Установлена собственная дизельная котельная
На территории расположены следующие строения:
1. АБК - административно бытовой комплекс (18х12 метров) площадью 216 м2 Здание одноэтажное, имеет два выхода, содержит 7 кабинетов, два сан.узла, душ, кухню, комнату охраны и общий холл. В комнату охраны подведена система видеонаблюдения площадки. Материал: кирпич, газобетон, бетонные перекрытия.
2. Производственный корпус (65х10 метров) площадью 650 м2, одноэтажное строение, материал - кирпич, газобетон, бетонные перекрытия, бетонные полы с обеспыливающим покрытием. Непосредственно к зданию примыкают: автономная котельная мощностью 96 кВ, помещение парогенератора и теплая пристройка (6х40 метров) площадью 240 м2 Пристройка одноэтажная, материал - газобетон, сэндвич-панели, бетонный пол. Пристройка используется для хранения рулонных тканевых материалов.
В производственном корпусе установлены два французских каландера для сублимационной печати по ткани, сушильно-ширильная машина для пропитки и сушки тканевых материалов, а также лаборатория подготовки жидких смесей. Здание снабжено установками приточно-вытяжной вентиляции, имеет раздевалку, санузел и столовую для рабочих смен. Основные электрические мощности подведены к этому зданию. В подсобном помещении установлен аварийный дизель-генератор, включающийся автоматически и обеспечивающий работу сигнализации, оргтехники и насосов котельной. Также здание оборудовано системами пожарной сигнализации и автономного пожаротушения порошкового типа.
3. Здание складского комплекса (65х16 метров) представляет собой одноэтажное строение высотой 6 метров и общей площадью 1040 м2 Материал здания: бетонные балки, газобетон, бетонные перекрытия. Здание разделено на следующие сегменты:
- холодный склад площадью 370 м2;
- холодный склад площадью 290 м2;
- помещение термоса-холодильника площадью 290 м2;
- вспомогательный тамбур доступа к помещению термоса-холодильника площадью 90 м2
В каждое помещение подведены радиаторы отопления автономной котельной с вентиляторами принудительного продува воздуха, а помещение термоса-холодильника оборудовано холодильной установкой промышленного типа. Также в здание проведена система пожарной сигнализации и автономного пожаротушения. В каждое момещение ведут распашные металлические ворота с возможностью работы дизельного погрузчика. В настоящее время в помещениях установлены стеллажи, использующиеся для хранения рулонного тканевого материала.
4.Здание склада и административного корпуса: двухэтажное здание сложной формы, размеры по внешним стенам 20х13 + 12х18 метров, материал - бетон, кирпич, газобетон, бетонные перекрытия.
Часть здания размером 12х18 метров по фундаменту представляет собой не утепленное складское помещение, двухэтажное, с бетонным перекрытием, лестницей на второй этаж. В помещении установлен грузовой электрический подъемник. Также в помещение проведена система пожарной сигнализации и автономного пожаротушения. В помещении установлены стеллажи для хранения различных материалов, помещение имеет двое грузовых ворот с возможностью работы погрузчика.
Вторая часть здания размером 20х13 метров по фундаменту, в два этажа, утеплена и используется для работы персонала. В настоящее время в нем размещен одел по раскрою и пошиву, а также отдельная лаборатория для исследования характеристик и свойств тканевых материалов. В здании имеется санузел для персонала, проведена система пожарной сигнализации и автономного пожаротушения. Обе части здания имеют сообщение на уровне второго этажа.
5. Здание весовой размером 5х12 метров, высота 6 м, с примыкающей пристройкой 4х6 метров. Материал: бетонные плиты, газобетон, бетонные перекрытия. Пол - деревянный. В настоящее время используется в качестве вспомогательной мастерской.
Непосредственно к данной площадке примыкает территория площадью 1.3 Га сельскохозяйственного назначения, выкупленная в собственность для расширения производства.
Стоимость объекта недвижимости составляет 120 000 000 рублей.
| 
