Недвижимость в СПб
+7(812)715-4725
ПОКУПАЙТЕ ЗЕМЛЮ - ЕЁ БОЛЬШЕ НЕ ПРОИЗВОДЯТ... (Марк Твен) agaman.vip@mail.ru
главная услуги контакты
выберите объект:

Санкт-Петербург

Ленинградская область

Зарубежная недвижимость








На сайте представлена
неполная база объектов.
Оставьте заявку
и мы подберем
объект Вашей мечты.



№1088 Тарховка, коттедж - 308 м2 на великолепном участке 18 соток у озера Разлив
цена договорная


Тарховка. Эксклюзивное предложение! Предлагается коттедж - 308 м2 на великолепном, весь в соснах, участке площадью 18 соток у оз. Разлив. СПб. - 30 км.

В одном из самых престижных мест элитного Курортного района СПб., в непосредственной близости от красивейшего озера Разлив, предлагается 2-х уровневый комфортабельный коттедж (308 кв.м.), построенный по авторскому проекту, с планировкой, учитывающей последние тенденции интерьерной моды, и оборудованный современной инженерией, обеспечивающей максимальный на сегодня уровень комфорта.

О красивом, теплом и уютном загородном доме, в котором можно принимать гостей, отдыхать и наслаждаться жизнью, мечтают многие. Дом - это отражение личности его владельца. Он подчеркивает и демонстрирует характер, вкус, чувство стиля и статус владельца, задает тон отношениям и создает настроение всем членам семьи и гостям. При создании дизайн-проекта этого загородного дома важно было обеспечить единство стиля для внутреннего убранства дома, его фасада и прилегающей к нему территории. В комплексе интерьер, экстерьер и ландшафтный дизайн должны поддерживать друг друга и при этом сочетаться с образом жизни и привычками людей, живущих там. Для реализации этого проекта был выбран современный классический стиль с элементами эклектики. Классические стили не выходят из моды, они могут лишь на время сдавать позиции, а потом с триумфом возвращаться. Все эти черты со вкусом и в нужной концентрации представлены и в данном проекте. Стоит также отметить использование самых современных материалов, которые прекрасно сочетаются с более традиционными. Благодаря такому сочетанию удалось достигнуть красоты и практичности одновременно. При строительстве использовались натуральные материалы, которые создают особый уют и комфорт в любом интерьерном стиле. Вся внутренняя планировка дома рациональна и удобна, в доме 3 входа (главный, из гостиной на летнюю террасу и из СПА-зоны в сад). Здание функционально разделено на три зоны. Первый этаж представительский - кухня, столовая и гостиная объединены и оформлены в едином стиле, здесь можно, как и провести вечер в кругу семьи за ужином, так и принять большое количество гостей и отдохнуть перед авторским камином, любуясь на великолепный сад через панорамные окна тихими зимними вечерами, или в теплое время года выйти на прогулку в великолепный сад. Также на первом этаже расположена гостевая комната, с/у с душевой кабиной, различные технические помещения. В отдельном крыле дома на первом этаже расположен великолепный бассейн (с набегающей волной 3х9), душевая, массажная, комната для релакса. Помещение с бассейном (107 м2.) имеет отдельный выход в сад на открытую террасу для получения солнечных ванн. На втором этаже - приватная зона, расположены холл, кабинет, 2 спальни, с/у (18 кв м) с джакузи, 2 гардеробные. Из каждой спальни свой выход в с/у и на индивидуальный балкон. Несомненным украшением является, сделанная по индивидуальному проекту дубовая лестница. На первом этаже - теплый водяной пол, остальные напольные покрытия - высококачественный наборный паркет, ламинат, итальянская керамическая плитка. Коттедж продается полностью меблированным и полносью обеспеченным бытовой техникой.

Технические характеристики и конструктивные элементы здания -

Предлагаемый коттедж с элегантным фасадом выполнен из экологически чистых материалов. Надежность обеспечена уже самими технологиями строительства. Основа технологии строительства здания - фахверк (строительная конструкция особого типа, в нашем случае - жесткий каркас из клееного бруса с двойным утеплением). Облицовка - клинкерная плитка. Фундамент - монолитная, утепленная плита (финская технология, сертифицирована по СНИПам в РФ). Окна - двухкамерные металлопластиковые энергосберегающие стеклопакеты с шумоизоляцией (индивидуальный заказ). Крыша - сплошная обрешетка, покрытие - цементно-песчаная черепица Benders, производится в Швеции специально для применения в районах с суровым северным климатом. Это черепица с исключительными характеристиками, которая стойко выдержит любые погодные условия. Электроснабжение - 25 кВт, отопление - немецкий отопительный котел-комби Wolf (магистральный газ) + запасной электрический, водоснабжение - центральный водопровод с системой фильтрации. Канализация - локальная ((UPONOR +отдельно под бассейн). Отдельно хочется отметить СПА зону с бассейном. Чтобы разместить бассейн такого размера внутри дома учитывались все нюансы его постройки. Постройка СПА-зоны спроектирована автономно от основного здания, на отдельном монолитном фундаменте. Между чашей и контуром дома расположен большой подвал в котором находится всё оборудование для обеспечения четкой работы бассейна (гидростатические клапаны, защищающие бассейн от продавливания, электролизеры для автоочистки воды, противоток и аэромассаж).

В коттедже имеется городской телефон, скоростной интернет, спутниковое телевидение. На территории участка расположен хозяйственный кирпичный домик, в котором находится отдельно от дома отопительный котел, а также отдельное помещение для летней мебели и инвентаря. Весь участок огорожен деревянным забором на фундаменте, проезд через распашные, пультовые ворота. Для личного автотранспорта - теплый , отдельный гараж на два авто, для гостей оборудована стоянка.

Ландшафтный дизайн поражает концептуальностью декоративных решений уютной загородной усадьбы. Красиво вымощенные тротуарной плиткой дорожки, площадки и террасы с летней плетеной мебелью, уютный домик- барбекю, отличный английский газон среди многочисленных вековых сосен, обилие зелёных насаждений, среди которых всевозможные хвойники, туи, рододендроны и многие другие экзотические растения, располагают к отдыху на свежем воздухе. Несомненным украшением участка является уникальное по красоте и размеру реликтовое дерево - Маньчжурский орех!!! Вечером, когда зажигается фонарики, красиво разбросанные по всему участку, Вы оказываетесь в поистине сказочном уголке совсем не характерном для нашего региона. Особую ауру к объекту добавляет наличие не только удивительной природы природных дюн и знаменитого пляжа "Белая горка", но и возможность просыпаться под малиновый колокольный звон, расположенного рядом, старейшего в районе храма Святого Великомученика и Целителя Пантелеимона.

Историческая справка -

"Земля района была заселена человеком ещё в эпоху мезолита, около восьми тысяч лет до н.э. В 1916 на пляже "Белая гора", в посёлке Разлив города Сестрорецка были обнаружены в одном месте более 200 штук изделий наконечников стрел, скребков и отщепов из кремня. Часть их передана бароном А. П. Штакельбергом в Кунсткамеру. Особенно богатой была стоянка на пересечении, улиц 4-й Тарховской и Поперечной, коллекция хранится в МАЭ РАН" (данные из Википедии). Стоянка находится в 600 м от нашего объекта, даже древние люди грамотно выбирали место для постоянного проживания.

Район, где расположен предлагаемый объект, недаром называется Курортным.

Это VIP жильё соответствует статусу элитной загородной недвижимости и способно удовлетворить самый взыскательный вкус истинных ценителей высоких стилей. Оно сочетает всё лучшее, что может предложить сегодня покупателю, находящемуся в поисках респектабельного комфорта.

В том образе жизни, на который неминуемо "обрекает" себя житель этого объекта недвижимости, заложена идея гармонии - изумительной природы (наличие рядом двух таких водоёмов, как озеро Разлив и Финский залив) и неизбежной цивилизации, оптимальной удалённости от мегаполиса и удобного транспортного сообщения, высокой культуры социума и приватной жизни, яркой независимости и надёжной защищенности в собственном доме.

Неслучайно этот ближайший пригород Санкт-Петербурга считается самым престижным направлением, а земля в районе Сестрорецка стабильно лидирует по росту цен.

Стоимость объекта - договорная.